Have 153

Kolonihave 153

Kolonihavehus sælges i Engen, Aalborg

Kongsdal have 153. Nu har du en enestående mulighed for at blive ejer af have nr. 153 midt i Østerådalen.

🌟🌟Vundet HAVESELSKABET ENGEN

Flidspræmie 2024 have 153 for veldyrket kolonihave 🌟🌟

Godkendt vurdering d. 07-03-2025: 218.593 kr.

Salgspris: 218.000 kr.

Fakta om haven:

• Grundens størrelse: 484 kvm

• Bebygget areal: 70 kvm

• Hovedhus: 50 kvm

• Udhus: 10 kvm

• Åben overdækket terrasse: 10 kvm

• Havens areal uden bebyggelse: 414 kvm

• Solenergi

👫👩‍❤️‍👨👼Perfekt til familiehygge - langt fra trafik, larm, grus - er perfekt isoleret til hyggelig atmosfære til alenetid eller familiehygge!

Bedste og mest venlige naboer der gør godt naboskab og skaber en positiv atmosfære på vejen.

Hovedhuset er opført med indvendig beklædning, køkken, isolering og fundament i 2021. Fronthuset er belagt med de flotteste sten der giver huset et unikt look der matcher asfalten indtil hoveddøren (se billede).

Hele huset er isoleret: Alle vægge inkl. mellem rummene, gulvet og loftet er isoleret i 2021. Alle indvendige vægge er med gipsplader med undtagelse i stuen. Alle plader i loftet i alle rum er med troldtekt.

Der er installeret fire udsugning i huset der sikrer ingen fugt eller træls lugt.

Der er installeret et overlysvindue midt i stuen - når solen skinner bliver huset dejlig varmt og lysner op.

Der har ikke været rovdyr eller andet skadedyr i huset.

🧑‍🍳☕️🍲Køkkenet har komfur med indbygget oven, køleskab, gaskomfur, udsugning. Der er installeret et moderne bar 🍻bord med fire høje bar stole.

🛋️📺Stue: Eget sofa med plads til op til 10 personer, sofabord og en fladskærm. Alle vinduer i stuen kan skærmes for med opsat lammelgardiner.

🛌👩‍❤️‍👨❤️Soveværelse: Stor dobbeltseng med alt tilbehør (pude, dyne, mm.) med skrivebord og plads til at arbejde eller læse, eller at benytte som et stort sminkebord.

Stort vindue fra soveværelset med flot udsigt ud til haven og hyggelig stemning.

🛁🚿Toilet/badeværelse: Alle vægge er flisebelagt der giver badeværelset en flot atmosfære med badekar og mulighed for varmt vand. Der er installeret to mindre vinduer med mulighed for frisk brise eller at sikre udluftning med udsugningen.

Haven: Utallige flotte planter og blomster. 🍏Fem forskellige æbletræer der giver masser æbler!

🍈To planter med blommer!

🫐Masser af planter med forskellige sorter af bær (blåbær, ribs)!

Flere planter med store rabarber!

🌳🌼I haven er der lavet to designs: Den ene med fliser (kommer intet ukrudt) - flotteste have og ren mulighed for afslapning da det ikke kræver noget arbejde - fuldt bygget i 2023.

Fronthaven er én kæmpe have med stor græsplæne og fliser langs hækken der også minimerer al ukrudt.

Der er installeret den flotteste vandhane i glas ved hovedindgangen som kan bruges fra slutningen af marts til start november.

💧Der er vand uafbrudt i denne periode.

Haven er tilbygget i 2023 så man undgår enhver form for oversvømmelse - der er gravet afløb i 2023 ca 80 cm under overfladen der sikrer at overflødig vand render ud - gælder også for regnvand der løber ned ad tagrender.

💡Der er lagt lamper langs haven der en flot belysning om aftenen.

👨🏼‍🍳I haven er der gaskomfur med tre hoveder, og større grill med plads til mange omkring ilden - flotteste grillplads med flisebelagt gulv og plads til at dekorere med udeplanter og blomster.

🪚🔨Udhuset/skuret er bygget i 2021 med masser af opbevaringsplads på 10 kvm.

Skuret er bygget med rig mulighed for opbevaring indvendigt - plads til opbevaring af mindre redskaber og plads til større redskaber opdelt.

🪜På bagsiden af skuret er der let fremkommelighed til diverse redskaber der kan hænges på væggen.

🪑👠👟Åben overdækket terrasse på 10 kvm giver masser af plads til opbevaring af udedekorationer og siddeområde og give det en hyggelig atmosfære.

☀️Solenergi er opført i 2021 med to solceller, to nye batterier indkøbt december 2024 (to års garanti endnu) og 1 stk. inverter der giver mulighed for at have både fjernsynet, varmt vand til bruser, køleskab, lygter, oven, støvsuger, mm. tændt - dog ikke alle enheder på én gang.

Der medfølger herudover fire ekstra batterier med fra 2018.

Der er herudover gjort plads til at trække kabler til hovedhuset så der er mulighed for at trække strøm fra forsyning hvis dette ønskes installeret, det er gjort nemt og bekvemt hvis man ønsker at trække kabler - solenergi var tilstrækkelig for mit behov hvorfor jeg ikke installeret el fra forsyning.

Kontaktoplysninger ved fremvisning af haven - håber I kontakter via SMS eller mail da jeg er på arbejde jævnligt:

📧Mail: Dluvan_rekany@hotmail.com

📞Tlf-nr.: 52 74 40 43

📞Tlf-nr. 2: 31 31 01 27